ต่อเติมนิคมลาดกระบัง – วางแผนงานโกดัง อย่างถูกกฎหมาย ปี 2026

1. บทนำ: ทำไม “นิคมลาดกระบัง” คือพื้นที่ที่มีความต้องการต่อเติมสูงในปี 2026

ภาพรวมเศรษฐกิจและอุตสาหกรรมของนิคมลาดกระบัง

ต่อเติมนิคมลาดกระบัง  เป็นงานที่กำลังเป็นที่นิยม ในปัจจุบัน  ซึ่ง   นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง ถือเป็นหนึ่งในนิคมยุทธศาสตร์ของกรุงเทพมหานครฝั่งตะวันออก ด้วยที่ตั้งติดถนนมอเตอร์เวย์และใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ ทำให้ที่นี่กลายเป็นศูนย์กลางของธุรกิจด้านโลจิสติกส์ การผลิต และการส่งออกสินค้า โดยมีโรงงานและโกดังกว่า 300 แห่งกระจุกตัวอยู่ในพื้นที่เดียวกัน

จากข้อมูลปี 2025 พบว่า พื้นที่กว่า 90% ถูกใช้ประโยชน์เต็มแล้ว และผู้ประกอบการจำนวนมากมีความต้องการขยายพื้นที่ใช้งาน เช่น การสร้างโกดังเพิ่ม, ต่อเติมสายการผลิต หรือดัดแปลงอาคารเพื่อรองรับมาตรฐานใหม่ด้านสิ่งแวดล้อมและแรงงาน ซึ่งส่งผลให้เกิดความต้องการ ต่อเติมนิคมลาดกระบัง  อย่างมากในปี 2026

ความต้องการในการขยายกิจการ / เพิ่มพื้นที่ใช้สอย

เหตุผลหลักที่ทำให้เกิดการต่อเติมในพื้นที่นิคมลาดกระบัง มีดังนี้:

• เพิ่มพื้นที่เก็บสินค้า เพื่อรองรับยอดขายที่เพิ่มขึ้นจากตลาดออนไลน์และการส่งออก
• ขยายสายการผลิต เพื่อปรับกำลังการผลิตตามคำสั่งซื้อที่มากขึ้น
• ปรับปรุงพื้นที่ให้ทันสมัย เช่น เพิ่มระบบระบายอากาศ, ติดฉนวนประหยัดพลังงาน หรือแยกโซนผลิตอาหาร–ยา
• เปลี่ยนแปลงการใช้งานอาคารเดิม เช่น จากโกดังเป็นพื้นที่จัดส่งสินค้า หรือคลังสินค้าเย็น

ปัญหาที่พบจากการ ต่อเติมนิคมลาดกระบัง  แบบไม่ได้วางแผน

แม้หลายกิจการต้องการต่อเติมเพื่อให้ทันต่อการแข่งขัน แต่กลับพบว่าโรงงานจำนวนไม่น้อยยังดำเนินการแบบไม่มีแบบแปลนที่ถูกต้อง หรือไม่ขออนุญาตกับการนิคมฯ ส่งผลให้เกิดปัญหา เช่น:

• ถูกสั่งระงับการใช้งานจากการนิคมอุตสาหกรรม
• โครงสร้างต่อเติมวิบัติ เนื่องจากไม่คำนวณน้ำหนักที่รับจริง
• ปัญหาด้านผังเมือง เช่น ต่อเติมล้ำแนวเขต หรือล้ำเขตพื้นที่กันไฟ
• ค่าใช้จ่ายซ้ำซ้อน เพราะต้องรื้อถอนหรือแก้ไขให้ตรงตามมาตรฐานใหม่

👉 ดังนั้น ในปี 2026 นี้ การต่อเติมนิคมลาดกระบังไม่ใช่เพียงแค่การเพิ่มพื้นที่ใช้งานเท่านั้น แต่คือการวางแผนเชิงกลยุทธ์ที่ต้องอาศัยความเข้าใจทั้งด้านกฎหมาย, วิศวกรรม และโลจิสติกส์ร่วมกันอย่างแท้จริง

2. รูปแบบงานต่อเติมที่พบบ่อยในนิคมลาดกระบัง

เมื่อสำรวจความต้องการของผู้ประกอบการในนิคมอุตสาหกรรมลาดกระบังในช่วงปี 2025–2026 พบว่า การต่อเติมเพื่อเพิ่มศักยภาพการใช้พื้นที่ได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะใน 4 รูปแบบหลักดังต่อไปนี้:

1) ต่อเติมนิคมลาดกระบังหรือโกดังเก็บของ (Storage Warehouse Extension)

• เพื่อรองรับปริมาณสินค้าคงคลังที่เพิ่มขึ้นจากคำสั่งซื้อ หรือช่วง High Season
• มักต่อเติมแบบ โกดังครึ่งถาวร ด้วยโครงสร้างเหล็กและเมทัลชีท
• มีข้อควรระวังเรื่องการระบายอากาศ และการจัดเรียงพาเลทให้ปลอดภัยต่อโครงสร้างเดิม

2) ต่อเติมนิคมลาดกระบัง กับโรงงานผลิต (Production Zone Expansion)

• ขยายพื้นที่สำหรับติดตั้งเครื่องจักรหรือสายพานการผลิตเพิ่มเติม
• ต้องมีวิศวกรโครงสร้างออกแบบรับน้ำหนักและรองรับแรงสั่นสะเทือน
• การต่อเติมต้องขออนุญาตการนิคมฯ พร้อมแบบระบบไฟฟ้า–ระบายอากาศ

3) ต่อเติมลานโหลดสินค้า / Docking Area

• พื้นที่ Loading/Unloading เป็นคอขวดของหลายโรงงาน → จำเป็นต้องเพิ่มช่องจอดรถบรรทุก, Loading Bay
• ต้องคำนึงถึงมุมเลี้ยวรถ, ความสูง Loading Dock และระบบกันฝน
• นิยมใช้โครงสร้างเหล็กเปิดโล่ง + หลังคาเมทัลชีท + พื้นคอนกรีตพิเศษ

4) ต่อเติมนิคมลาดกระบัง กับสำนักงานภายในโรงงาน (Factory Office Extension)

• เพื่อให้พนักงานฝ่ายบัญชี/ควบคุมคุณภาพทำงานใกล้ไลน์ผลิตมากขึ้น
• มักใช้ระบบผนังเบา/ผนังสำเร็จรูป เพื่อลดภาระโครงสร้างเดิม
• ควรแยกระบบไฟฟ้า/แอร์/แสงสว่าง และติดฉนวนกันเสียงเพื่อไม่รบกวนการผลิต

ตารางสรุป: รูปแบบงานต่อเติมยอดนิยมในนิคมลาดกระบัง

3. กฎหมายและการยื่นขออนุญาต: ต้องรู้ก่อนลงมือ

ก่อนดำเนินการต่อเติมโกดังหรือโรงงานในนิคมลาดกระบัง ผู้ประกอบการต้องเข้าใจขั้นตอนด้านกฎหมายและระเบียบข้อบังคับที่เกี่ยวข้องอย่างรอบด้าน เพื่อหลีกเลี่ยงการถูกระงับงานก่อสร้าง ถูกสั่งรื้อถอน หรือปฏิเสธการขอใบอนุญาตในอนาคต

ขั้นตอนการยื่นอนุญาตกับการนิคมอุตสาหกรรม (กนอ.)

1. จัดเตรียมแบบก่อสร้าง
   • ออกแบบโดยวิศวกร/สถาปนิกที่มีใบประกอบวิชาชีพ (ใบ กว.)
   • ต้องมีรายละเอียดโครงสร้าง สถาปัตย์ ไฟฟ้า สุขาภิบาล และระบบป้องกันอัคคีภัย
2. ยื่นคำขอปรับปรุง/ต่อเติมอาคาร
   • ยื่นที่สำนักงานนิคมลาดกระบัง โดยกรอกแบบฟอร์มตามประเภทโครงการ
   • แนบเอกสาร เช่น โฉนด, หนังสืออนุญาตใช้ที่ดิน, แบบแปลน, รายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อม (ถ้ามี)
3. รออนุมัติ
   • ระยะเวลาดำเนินการ: 30–90 วัน ขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของงาน
4. ดำเนินการก่อสร้าง
   • ต้องมีวิศวกรควบคุมงานประจำไซต์ และแจ้งความคืบหน้าเป็นระยะ

ความสัมพันธ์กับสำนักงานเขต และผังเมืองรวม

แม้พื้นที่จะอยู่ภายใต้การดูแลของ กนอ. แต่ผู้ประกอบการยังต้องปฏิบัติตามกฎหมายควบคุมอาคารและผังเมืองของกรุงเทพมหานคร เช่น:

• ต้องตรวจสอบว่าเขตที่ดินอยู่ในโซน อุตสาหกรรม / คลังสินค้า / เชิงพาณิชย์ ตามแผนผังการใช้ประโยชน์ที่ดิน
• ต้องเว้นระยะร่นตามกฎหมาย เช่น ห่างจากแนวเขต หรือแนวคลอง
• หากเป็นพื้นที่สีเขียวหรืออนุรักษ์ อาจต่อเติมได้เฉพาะบางประเภท

กฎหมายแรงงาน อาชีวอนามัย และสิ่งแวดล้อมที่เกี่ยวข้อง

1. กฎหมายแรงงาน
   • ต้องมีห้องพักแรงงานเพียงพอ ไม่เกินจำนวนคนต่อพื้นที่ที่กำหนด
   • พื้นที่ต่อเติมห้ามกีดขวางทางหนีไฟหรือระบบความปลอดภัยเดิม
2. กฎหมายอาชีวอนามัย
   • หากมีการใช้สารเคมีหรือความร้อน ต้องจัดโซนให้เหมาะสม
   • ติดตั้งระบบดูดควัน หรือระบายอากาศตามมาตรฐานกรมโรงงานอุตสาหกรรม
3. กฎหมายสิ่งแวดล้อม
   • โครงการขนาดใหญ่ต้องมี รายงาน EIA หรือ IEE
   • ห้ามปล่อยน้ำเสียหรือฝุ่นออกจากอาคารโดยไม่มีการบำบัด

ตาราง: เอกสารที่ใช้ยื่นอนุญาต ต่อเติมนิคมลาดกระบัง

4. การออกแบบโกดัง/โรงงานให้เหมาะสมกับกิจกรรม

การออกแบบที่ดีคือหัวใจสำคัญของการต่อเติมโกดังหรือโรงงานให้ตอบโจทย์การใช้งานจริง ลดความสูญเสีย และเพิ่มประสิทธิภาพในการดำเนินงาน โดยเฉพาะในนิคมลาดกระบังที่มีพื้นที่จำกัดและต้องรองรับกิจกรรมหลากหลายประเภท การออกแบบจึงต้องพิจารณาองค์ประกอบต่าง ๆ ดังนี้:

1. ความสูงอาคาร (Ceiling Height)

• สำหรับโกดังที่ใช้จัดเก็บสินค้าแบบ Pallet หรือ Rack ควรมีความสูงตั้งแต่ 6–12 เมตร เพื่อรองรับการจัดวางในแนวดิ่ง
• พื้นที่ผลิตอุตสาหกรรมที่ใช้เครื่องจักรขนาดใหญ่ อาจต้องใช้ความสูง 12–15 เมตร

2. ระบบแสงสว่าง (Lighting)

• ควรออกแบบให้ใช้แสงธรรมชาติร่วมด้วย เช่น การติด Skylight หรือแผ่นโปร่งแสง
• พื้นที่ที่ต้องการความแม่นยำสูง เช่น บรรจุภัณฑ์หรือ QC ควรใช้ ไฟ LED 600–1000 lux

3. ระบบระบายอากาศ (Ventilation)

• โกดังทั่วไปควรมีพัดลมดูดอากาศทุกระยะ 10–15 เมตร
• พื้นที่อับหรือใช้สารเคมี ต้องมีระบบ Exhaust Fan และ Ventilator เพื่อลดความชื้นและกลิ่นอับ

4. พื้นรองรับน้ำหนัก (Load-Bearing Floor)

• ต้องคำนวณตามน้ำหนักที่ใช้งานจริง เช่น 5–10 ตัน/ตร.ม. สำหรับโกดังทั่วไป
• พื้นควรลงเข็มเจาะหรือเสาเข็มตอก ขึ้นอยู่กับสภาพดินของนิคมลาดกระบัง

5. การเข้าถึงของรถขนส่ง (Forklift & Truck Access)

• พื้นที่ต่อเติมควรมีความกว้างของทางเดิน ขั้นต่ำ 3 เมตร สำหรับ Forklift และ 5–7 เมตร สำหรับรถบรรทุกเข้า–ออก
• ควรมี Ramping ที่ระดับความสูงเหมาะสมกับรถทุกประเภท (Dock Leveler)

6. การจัด Layout ตามกระบวนการทำงาน (Process-Based Layout)

• หากเป็นโรงงานผลิต ควรแยกโซนผลิต → บรรจุ → คลังสินค้า อย่างชัดเจน
• ควรออกแบบ Flow ของคน, วัตถุดิบ และสินค้าสำเร็จรูปไม่ให้ตัดกัน เพื่อลดความผิดพลาดและเพิ่มความปลอดภัย

📊 ตาราง: ข้อกำหนดขั้นต่ำของการออกแบบตามประเภทกิจกรรม

5. การเลือกวัสดุ ต่อเติมนิคมลาดกระบัง ที่เหมาะสมกับงานโรงงาน

วัสดุที่ใช้ในการต่อเติมโกดังหรือโรงงานในนิคมลาดกระบังจำเป็นต้องสอดคล้องกับลักษณะการใช้งานจริงของพื้นที่ ทั้งในด้านความแข็งแรง ทนสารเคมี ความชื้น ความร้อน รวมถึงมาตรฐานความปลอดภัยของโรงงานอุตสาหกรรมในปี 2026

1. พื้น (Flooring Materials)

• คอนกรีตเสริมเหล็ก (Reinforced Concrete) – ใช้ในงานทั่วไป รับน้ำหนักได้ดี
• พื้นเคลือบ Epoxy/PU – ทนสารเคมีและความชื้น เหมาะกับห้องผลิต, พื้นที่อาหาร/ยา

2. ผนัง (Wall Panels)

• อิฐมวลเบา (AAC) – ป้องกันความร้อนและเสียง เหมาะกับผนังภายใน
• Precast Concrete Panels – แข็งแรง ทนแรงกระแทก เหมาะกับผนังภายนอก
• Sandwich Panel (PU/Rockwool) – ใช้ในห้องเย็นหรือพื้นที่ควบคุมอุณหภูมิ

3. หลังคา (Roofing)

• เมทัลชีทเคลือบอลูซิงค์ AZ150 – ทนสนิม อายุการใช้งานนาน
• หลังคาโปร่งแสง/Skylight – ลดค่าไฟ เพิ่มแสงธรรมชาติ
• ติดฉนวน PE หรือ PU Foam – ลดอุณหภูมิภายในได้อย่างดี

4. โครงสร้างหลัก (Structural Frame)

• เหล็กรูปพรรณรีดร้อน (Hot-Rolled Steel) – ใช้ในงานโครงสร้างหลัก แข็งแรงสูง
• Prefabricated Steel Frame – ก่อสร้างรวดเร็ว ต้นทุนคงที่ เหมาะกับโกดังขนาดกลาง–ใหญ่
• ค.ส.ล. (คอนกรีตเสริมเหล็ก) – ใช้ในงานถาวร หรือที่รับน้ำหนักสูง

5. วัสดุป้องกันพิเศษ (Specialized Materials)

• ฉนวน Rockwool – ทนไฟ เหมาะกับพื้นที่ต้องกันความร้อนสูง
• สารเคลือบกันไฟ (Intumescent Paint) – ป้องกันโครงสร้างเหล็กเสียหายจากอุณหภูมิสูง
• วัสดุป้องกันไฟฟ้าสถิต (ESD Flooring) – ใช้ในห้อง Clean Room หรือห้องเซมิคอนดักเตอร์

📊 ตาราง: ตัวอย่างวัสดุยอดนิยมในนิคมลาดกระบัง (แบ่งตามประเภทงาน)

6. บริหารงบประมาณและระยะเวลา: วางแผนให้ไม่บานปลาย

การบริหารงบประมาณและระยะเวลาก่อสร้างคือจุดตัดสินความสำเร็จของการต่อเติมโกดังหรือโรงงานในนิคมลาดกระบัง หากไม่มีการวางแผนอย่างมืออาชีพ งบประมาณอาจบานปลายหลายเท่าตัว และส่งผลต่อการดำเนินงานของกิจการโดยตรง

1. การจัดทำ BOQ (Bill of Quantity) อย่างละเอียด

BOQ คือเอกสารรายการวัสดุและปริมาณงานที่ต้องใช้ทั้งหมดในโครงการ พร้อมราคาประมาณการ ซึ่งต้องจัดทำโดยวิศวกรหรือผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์จริงในงานโรงงาน

สิ่งที่ควรอยู่ใน BOQ:

• งานโครงสร้าง: เสา, คาน, ฐานราก
• งานระบบ: ไฟฟ้า, น้ำ, ระบายอากาศ
• วัสดุก่อสร้าง: ผนัง, หลังคา, พื้น
• ค่าขนส่ง, ค่าติดตั้ง, ค่าวิศวกรควบคุม

2. วาง Timeline การก่อสร้างอย่างเป็นขั้นตอน

โปรเจกต์ที่ไม่มีแผนงานชัดเจนจะเจอปัญหาล่าช้า, ส่งมอบไม่ทัน หรือทำงานซ้ำซ้อน การกำหนด แผนงานก่อสร้าง (Construction Schedule) อย่างละเอียดจึงเป็นสิ่งสำคัญ

ขั้นตอนหลักที่ต้องมีใน Timeline:

• เตรียมแบบ + ขออนุญาต: 15–30 วัน
• เตรียมพื้นที่หน้างาน: 5–10 วัน
• งานโครงสร้าง: 20–40 วัน
• ติดตั้งระบบไฟฟ้า/สุขาภิบาล: 10–20 วัน
• งานตกแต่ง / ทดสอบระบบ: 5–15 วัน

3. คุมต้นทุนโดยเลือกผู้รับเหมามืออาชีพ

ผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์ในนิคมลาดกระบังจะเข้าใจกฎระเบียบ, วิธีการประสานงานกับ กนอ. และรู้จุดเสี่ยงที่อาจทำให้งบประมาณบานปลาย

เกณฑ์ในการเลือกผู้รับเหมา:

• มีผลงานต่อเติมโรงงานหรือโกดังจริง
• มีทีมวิศวกรควบคุมงาน และผู้ประสานงานด้านเอกสาร
• มี BOQ ที่ชัดเจน และ Timeline ที่สามารถติดตามได้
• ไม่เสนอราคาถูกผิดปกติ → เสี่ยงเปลี่ยนสเปกภายหลัง

📊 ตาราง: ตัวอย่าง Timeline การต่อเติมโกดังในนิคมลาดกระบัง (100–1,000 ตร.ม.)

7. ข้อผิดพลาดที่พบบ่อยในการต่อเติมนิคมลาดกระบัง

แม้การต่อเติมโรงงานหรือโกดังจะดูเหมือนเป็นเพียงงานก่อสร้างเพิ่มเติมเล็กน้อย แต่หากขาดความเข้าใจในขั้นตอน กฎหมาย และโครงสร้างที่เหมาะสม ย่อมส่งผลเสียทั้งต่อความปลอดภัย ต้นทุน และการดำเนินธุรกิจในระยะยาว

1. ต่อเติมโดยไม่ขออนุญาตจาก กนอ. หรือสำนักงานเขต

• เป็นความผิดที่พบได้บ่อยที่สุด
• ส่งผลให้ถูกออกคำสั่งระงับงาน หรือเลวร้ายที่สุดคือต้อง “รื้อถอน”
• การขออนุญาตย้อนหลังมักยุ่งยาก ใช้เวลานาน และต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่ม

2. ใช้วัสดุไม่เหมาะสมกับลักษณะงาน

• เช่น ใช้เมทัลชีทราคาถูก ไม่ทนสนิมกับโกดังเก็บสารเคมี → เสียหายภายใน 2 ปี
• ใช้พื้นทั่วไปในพื้นที่ที่มีรถยกขนของหนัก → พื้นแตกร้าว ต้องซ่อมซ้ำซ้อน
• ไม่ใช้ฉนวนกันความร้อน → ค่าพลังงานสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง

3. ผู้รับเหมาขาดความเข้าใจด้านกฎหมายในนิคมอุตสาหกรรม

• ไม่มีทีมประสานงานกับการนิคมฯ → งานล่าช้า
• ออกแบบผิดจากผังเมืองหรือระยะร่นที่กำหนด → ไม่ผ่านอนุญาต
• ไม่มีวิศวกรควบคุมงาน → เสี่ยงต่อการพังวิบัติของโครงสร้าง

4. ไม่วางแผน Timeline และ BOQ อย่างรัดกุม

• งานล่าช้าเกินกำหนด ส่งผลต่อแผนการผลิตและการส่งออก
• ต้นทุนบานปลาย เพราะมีงานเปลี่ยนแปลงหรือแก้ไขระหว่างทาง
• ผู้รับเหมาอ้างว่า “ไม่รวมรายการนี้” เพราะ BOQ ไม่ชัดเจน

5. ละเลยเรื่องระบบความปลอดภัยและการหนีไฟ

• ต่อเติมแล้วบังช่องทางหนีไฟเดิม
• ไม่มีระบบระบายควัน หรือเครื่องตรวจจับไฟไหม้ในส่วนที่เพิ่มใหม่
• หากเกิดอุบัติเหตุ → อาจถูกดำเนินคดีตามกฎหมายแรงงานและความปลอดภัย

8. กรณีศึกษา: เจ้าของโรงงาน A ปรับปรุงโกดังอย่างไรให้ผ่าน กนอ. และประหยัดงบ 15%

เพื่อให้เห็นภาพการวางแผนต่อเติมที่ถูกต้องตามหลัก ทั้งในแง่กฎหมาย วิศวกรรม และการควบคุมงบประมาณ เราขอยกกรณีศึกษาจริงของ “เจ้าของโรงงาน A” ในพื้นที่นิคมลาดกระบัง ที่ดำเนินโครงการต่อเติมโกดังขนาด 500 ตร.ม. ได้สำเร็จอย่างมืออาชีพ

ขั้นตอนที่เจ้าของโรงงานดำเนินการอย่างเป็นระบบ:

1. ตั้งเป้าหมายก่อนเริ่มอย่างชัดเจน

• เจ้าของต้องการเพิ่มพื้นที่เก็บสินค้าแบบ Pallet Rack 4 ชั้น เพื่อรองรับการขยายตัวของคำสั่งซื้อจากต่างประเทศ
• ตั้งเป้าใช้งบไม่เกิน 2.5 ล้านบาท และก่อสร้างให้เสร็จภายใน 75 วัน

2. จ้างวิศวกร–ผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์ในนิคมลาดกระบัง

• ทีมออกแบบเข้าใจข้อกำหนดของ กนอ. และสามารถดำเนินเรื่องขออนุญาตได้ครบทุกจุด
• แบบแปลนผ่านการอนุมัติในรอบแรก โดยไม่มีการแก้แบบหรือล่าช้า
• มี BOQ รายการละเอียดทุกจุด ลดโอกาสบานปลายของงบประมาณ

3. เลือกใช้วัสดุที่เหมาะสมกับประเภทสินค้า

• ใช้พื้นคอนกรีตเคลือบ Epoxy รับน้ำหนัก 8 ตัน/ตร.ม.
• ติดตั้งระบบระบายอากาศแบบ Roof Ventilator + พัดลมดูดอากาศทุก 12 เมตร
• ใช้หลังคาเมทัลชีท + ฉนวน PU Foam ลดอุณหภูมิภายใน 4–6°C

4. ควบคุมงบและระยะเวลาด้วยระบบรายงานความคืบหน้า

• ทีมงานส่งรายงานความคืบหน้าทุกสัปดาห์ พร้อมปรับแผนหน้างานหากมีเหตุแทรกซ้อน
• ใช้ระบบคุมค่าใช้จ่ายหน้างาน และมีการตรวจรับงานเป็นงวดๆ

ผลลัพธ์:

• โครงการเสร็จใน 70 วัน เร็วกว่ากำหนด 5 วัน
• ใช้งบจริง 2.13 ล้านบาท ประหยัดได้เกินเป้า 15%
• ได้ใบอนุญาตจาก กนอ. ถูกต้อง พร้อมใช้งานทันที

9. ทำไม “ทีริช กรุ๊ป” ถึงเหมาะกับงานต่อเติมในนิคมลาดกระบัง

จากประสบการณ์ตรงในการดูแลลูกค้าหลากหลายรายในนิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง ทีมงานของ “ทีริช กรุ๊ป” ได้พัฒนาแนวทางการทำงานที่ตอบโจทย์ทั้งด้านวิศวกรรม กฎหมาย และความคุ้มค่าทางธุรกิจ โดยมีจุดแข็งที่ทำให้เราแตกต่างอย่างชัดเจน:

1. ประสบการณ์เฉพาะทางด้านงานโกดัง–โรงงานในนิคม

• ดำเนินโครงการต่อเติมให้กับโรงงานหลากหลายประเภท เช่น โรงงานอาหาร, คลังสินค้า, ศูนย์กระจายสินค้า
• เข้าใจ Pain Point ของโรงงาน เช่น การเว้นแนวหนีไฟ การคุมความชื้น การรับน้ำหนักพื้น และระบบขนส่งภายใน

2. ทีมวิศวกร–โยธา และช่างเทคนิคมืออาชีพ

• วิศวกรที่ได้รับใบอนุญาต (กว.) พร้อมประสบการณ์กว่า 10 ปีในงานอุตสาหกรรม
• มีผู้ควบคุมงานประจำไซต์ทุกโครงการ พร้อมทีม QC ตรวจสอบคุณภาพทุกขั้นตอน

3. เข้าใจขั้นตอนการประสานงานกับ กนอ. และหน่วยงานรัฐ

• ดำเนินการขออนุญาตก่อสร้าง อ.1 / อ.2 ได้อย่างถูกต้องและรวดเร็ว
• จัดเตรียมเอกสาร, เซ็นแบบ, และตรวจสอบพื้นที่ให้พร้อมยื่นแบบไม่ตกหล่น

4. บริการแบบ One-Stop ครบวงจร

• ให้คำปรึกษาเบื้องต้นฟรี พร้อมวิเคราะห์ความคุ้มค่าการลงทุน
• จัดทำแบบ, BOQ, Timeline และยื่นอนุญาตในนามลูกค้า
• ดำเนินการก่อสร้างจริงแบบ Turnkey พร้อมส่งมอบงานตามสัญญา

5. รู้จริงเรื่องวัสดุ–ระบบ ที่เหมาะกับสภาพอากาศและงานอุตสาหกรรมไทย

• แนะนำวัสดุที่เหมาะสม ไม่ใช้ของต่ำกว่ามาตรฐานเพื่อกดต้นทุน
• ช่วยลูกค้าประหยัดพลังงาน ลดค่าซ่อมบำรุงในระยะยาว

6. การันตีด้วยผลงานและความไว้วางใจ

• ลูกค้าในนิคมลาดกระบังกลับมาใช้บริการซ้ำกว่า 70%
• ได้รับการบอกต่อจากเจ้าของโรงงานในอุตสาหกรรมอาหาร เครื่องสำอาง โลจิสติกส์

10. Call to Action + ลิงก์สำคัญ

สนใจต่อเติมโกดัง/โรงงานในนิคมลาดกระบัง?
📞 โทร: 081-493-5452
📱 LINE OA: @trich
🔍 อ่านรายละเอียด: https://trich.co.th/build-house-2026/
🌐 ข้อมูลแบบบ้านสวยสวย : https://www.xn--q3cbzaxbsc1ezm.com/